Аренда помещения
в
5 457 ₽ за м²/год
Ирина. Сдается чистый, сухой, не отапливаемый прямостенный ангар. Площадь 247 кв.м. (ширина 6 м., длинна 40 м., высота 12 м). Закрытая охраняемая территория, с круглосуточным доступом и парковкой. Стоянка свыше 10 часов платная. Удобный подъездной путь для погрузочно-разгрузочных...
17 519 ₽ за м²/год
Арт. 74104742. Сдается помещение свободного назначения по адресу: г. Ивантеевка, ул. Дзержинского, д. 4а, на 2 этаже 27, 4 м². Помещение с ремонтом. Воды и канализации в помещении нет, но есть возможность провести, тк СУ рядом (в этом случае увеличится арендная плата). Максимальная...
3 060 ₽ за м²/год
Андрей. На охраняемой территории сдается производственное помещение расположенное на 3 этаже. Два лифта. Есть грузовой лифт габаритами 2 на 3 метра. Грузоподьемность 1 тонны. Высота потолка около 5 метров. Пол бетонный. нагрузка на пол до 14 тонн. Очень светлое просторное...
21 600 ₽ за м²/год
Сдаётся в аренду помещение в центре города Ивантеевка. Помещение свободного назначения. Возможно арендовать все, возможно частями. Помещение 240 кВ. М второй этаж. Помещение 10 м. КВ. Первый этаж. Два входа. Большие окна. Помещение с евроремонтом, оборудованное, с сан.узлами....
21 600 ₽ за м²/год
Сдаётся в аренду помещение в центре города Ивантеевка. Помещение свободного назначения. Возможно арендовать все, возможно частями. Помещение 240 кВ. М второй этаж. Помещение 10 м. КВ. Первый этаж. Два входа. Большие окна. Помещение с евроремонтом, оборудованное, с сан.узлами....
12 000 ₽ за м²/год
ID: L6512 Build-to-Suit. Складской комплекс класса "А". Местоположение: МО, Ярославское шоссе, 30 км от МКАД. Общая площадь - 12000 м2. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2. Рабочая высота - 12 м. Ворота докового типа. Спринклерная система пожаротушения и...
12 000 ₽ за м²/год
ID: L6513 Build-to-Suit. Складской комплекс класса "А". Местоположение: МО, Ярославское шоссе, 30 км от МКАД. Общая площадь - 15000 м2. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Допустимая нагрузка на пол 8 т/м2. Рабочая высота - 12 м. Ворота докового типа. Спринклерная система пожаротушения и...
9 000 ₽ за м²/год
Cдаетcя в aренду производство тoваpного бетoнa. Bключаeт в себя: 1) 2 бeтoнocмесительных узлa (БCУ): Simem vеtbetоn 80 - прoизвoдитeльноcтью 80 куб.м. в чac. Elkon еlcоmiх 120 - пpoизводитeльнoстью 100 куб.м. в чac. 2) Здaниe диcпeтчеpcкoй. 3) Здaниe мoйки грузoвoго транcпоpтa. 4) Aвтомобильныe вecы. 5) Зданиe oбщeжития...
9 000 ₽ за м²/год
Cдаетcя в aренду производство тoваpного бетoнa. Bключаeт в себя: 1) 2 бeтoнocмесительных узлa (БCУ): Simem vеtbetоn 80 - прoизвoдитeльноcтью 80 куб.м. в чac. Elkon еlcоmiх 120 - пpoизводитeльнoстью 100 куб.м. в чac. 2) Здaниe диcпeтчеpcкoй. 3) Здaниe мoйки грузoвoго транcпоpтa. 4) Aвтомобильныe вecы. 5) Зданиe oбщeжития...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.