Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ивантеевке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Ресторан Автосалон
65 000 000 ₽

41 166 ₽ за м²

1 579 м² этаж 1

Продажа части отдельно стоящего здания, с собственным земельным участком, которые в собственности. Помещение состоит из двух этажей, общей площадью 1579 м2, высота потолков переменная от 4 до 5 м, 2 отдельных входа, погрузочная зона, строение капитальное, перекрытия ж/б,...

27 сентября 2022 Продажа Складского помещения
110 000 000 ₽

48 027 ₽ за м²

2 290 м² этаж 1

Пpoдаeтся здaние: цех нестандaртизиpованного oборудoвания (CKЛAД), oбщeй площадью 2 290.4 кв.м., раcположен нa земeльнoм участкe oбщeй плoщaдью 2 563 кв.м., (земли наceлeнныx пунктов для прoизвoдственнoй дeятeльноcти).  Охраняемая территория, электричество, удобные подъезды грузового...

6 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
6 500 000 ₽

127 451 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Вашему вниманию предлагается к продаже помещение свободного назначения в виде 2-х комнатной квартиры расположенной по адресу г. Ивантеевка, Советский проспект, дом 3. Квартира находится на 1 этаже 3-этажного кирпичного дома. Общая площадь 51кв. м. Квартира в хорошем...

29 июля 2022 Продажа Складского помещения
450 000 000 ₽

22 171 ₽ за м²

20 297 м² этаж 1

Номер лота: 548530 Прямая продажа от собственника! Производственно-складской комплекс, общей площадью 13000 кв.м., расположен на земельном участке 24 297кв.м., на окраине г. Ивантеевка. Удобное расположение, въезд со стороны Ярославского ш., без светофоров и переездов. Охраняемая...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
под автосервис
25 000 000 ₽

76 688 ₽ за м²

326 м² этаж 1

В продаже: - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: под строительство автосервиса, площадью 409 кв.м, кадастровый номер 50:43:00203007:1978;- Нежилое помещение 2 этажа, подвал, назначение: нежилое, общей площадью 326, 5 кв. м., кадастровый...

3 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Магазин Бар Ресторан
23 500 000 ₽

66 291 ₽ за м²

355 м² этаж 3

Работающий бизнес в ОСЗ (отдельно стоящее здание) 354, 5 кв.м. по факту больше (подвал 18 кв.м.) (кадастр.№50:43:0020201:133) на ЗУ(земельный участок) 186 кв.м. (кадастр.№50:43:0020101:890) три этажа и подвал по всему периметру. Возможна смена профиля под Банк или спецклинику. 1 этаж – действующий...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 500 ₽

90 000 ₽ за м²

44 м² этаж 1

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Помещения Свободного Назначения в ЖК БЕРЕГ СКАЛБЫ 2. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. Ввод дома в эксплуатацию в 2 квартале 2018 года.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
2 992 500 ₽

90 000 ₽ за м²

33 м² этаж 1

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА в ЖК БЕРЕГ СКАЛБЫ 2. Помещения Свободного Назначения расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. Ввод дома в эксплуатацию в 2 квартале 2018 года.

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
5 256 000 ₽

90 000 ₽ за м²

58 м² этаж 1

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА в ЖК БЕРЕГ СКАЛБЫ 2. Помещения Свободного Назначения расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. Ввод дома в эксплуатацию в 2 квартале 2018 года.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».