Аренда помещения
в
9 600 ₽ за м²/год
Арт. 113867624 Сдается в аренду помещение "гаражный комплекс с административными помещениями" По адресу Студенческий проезд 5 строение 1 Площадь 100 м2 гаражный бокс Территория огорожена забором Здание кирпичное разделено на ремонтные боксы с кирпичными перегородками В...
7 180 ₽ за м²/год
Арт. 38952912 Сдается в аренду помещение "гаражный комплекс с административными помещениями" По адресу Студенческий проезд 5 строение 1 Площадь 2300 ( гаражные боксы, административные помещения и общежитие) + парковка перед зданием. ( земельный участок 32 сотки) Территория...
13 200 ₽ за м²/год
Лот №934578 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду офис площадью 20 м2. Пятый этаж, светлый кабинет с окном, сан. узел на этаже, видеонаблюдение, контроль доступа. Для посетителей оборудована комфортабельная зона ожидания в холле, также в здании установлены банкоматы....
21 600 ₽ за м²/год
Сдаётся в аренду помещение в центре города Ивантеевка. Помещение свободного назначения. Возможно арендовать все, возможно частями. Помещение 240 кВ. М второй этаж. Помещение 10 м. КВ. Первый этаж. Два входа. Большие окна. Помещение с евроремонтом, оборудованное, с сан.узлами....
21 600 ₽ за м²/год
Сдаётся в аренду помещение в центре города Ивантеевка. Помещение свободного назначения. Возможно арендовать все, возможно частями. Помещение 240 кВ. М второй этаж. Помещение 10 м. КВ. Первый этаж. Два входа. Большие окна. Помещение с евроремонтом, оборудованное, с сан.узлами....
17 023 ₽ за м²/год
Арт. 67200822. Сдается торговая площадь 54 кв.м на 1 этаже в ТЦ по адресу: г. Ивантеевка, ул. Задорожная, д. 1а. ТЦ находится в центре города, с хорошим проходным трафиком, рядом, автобусная остановка, почта, банк, поликлиника, центральная дорога, две прогулочные улицы. Покажем в...
13 765 ₽ за м²/год
Лот № 74493 БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 68 квадратных метров, стратегически расположенное в непосредственной близости от железнодорожной станции, обеспечивая высокую пешеходную доступность и постоянный поток потенциальных...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.