Продажа дома

Арт. 96733468.
СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ 242 м² 2023 года постройки, по индивидуальному проекту! С МАГИСТРАЛЬНЫМ газом! Строили на совесть и для себя, с использованием материалов категории премиум! ВСЕГО 15 мин до МКАД!



Адрес: Московская область, г.о. Пушкинский, д. Невзорово, ул. Лесная, д. 1



---

ОБЪЕКТ

Продаётся двухэтажный жилой дом общей площадью 242, 3 м², построенный в 2023 году. Полностью готов к проживанию: дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих материалов.

---

КОНСТРУКЦИЯ И МАТЕРИАЛЫ

· Фундамент: утеплённая гидроизолированная монолитная плита на заглублённой ленте
· Стены: газосиликатные блоки + монолит
· Фасад: облицовочная плитка с утеплением — не выгорает и не требует ремонта
· Кровля: плоская, мембранная (европейский стандарт)
· Окна: двухкамерный стеклопакет 70 мм — отличная шумо- и теплоизоляция
· Отмостка: по всему периметру
· Дренаж: организован, скрытая ливневая канализация

---

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Система Характеристика
Газ ✅ Центральный магистральный (НЕ газгольдер!)
Электричество 15 кВт
Отопление Водяные тёплые полы от газа + встроенные конвекторы
Водоснабжение Скважина
Канализация Септик 12 м³ — рассчитан на проживание 10 человек

---

УЧАСТОК И ВЪЕЗД

· Участок: 8 соток, правильной формы, ровный, без уклонов
· Забор: металлический евроштакетник
· Ворота: автоматические откатные — удобный въезд в любое время года

---

ПОСЁЛОК

· Закрытый коттеджный посёлок со шлагбаумом и охраной
· Асфальтированные дороги
· Уличное освещение
· Организованный вывоз мусора

---

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

· До МКАД — 15 минут
· До Пушкино — 5 минут
· До Ивантеевки — 5 минут

---

ИНФРАСТРУКТУРА (всё в 5–10 минутах езды)

· Гипермаркеты: Ашан, Глобус
· Торговые центры: «Пушкино Парк», «Акварель»
· Санаторий «Левково» с бассейном и теннисным кортом
· Конный клуб, мотодром, детский лагерь
· Детские сады, школы, строительные и продуктовые магазины

---

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ

· 2 собственника
· Ипотека возможна
· Рассмотрим разные варианты, в том числе обмен с доплатой. Стоимость обсуждается индивидуально, возможен торг

---

Звоните в любое удобное время. Показ — по договорённости.
При осмотре вы убедитесь: этот дом лучше, чем на фото.

---